受到理財觀念的普及、貸款種類多元化的影響，許多民眾開始會將「貸款投資」視為一種理財方式，透過計算貸款與投資間的利差，從中創造投資收益，但是在運用貸款投資理財前，必須先對貸款方案有清晰的了解，並且對貸款投資的風險有完整的認識，才能保障自身權益，避免落入貸款陷阱中，馬上透過以下資訊進一步了解貸款投資的注意事項吧！

貸款投資須謹慎！申貸理財前須留意風險

運用錢滾錢的方式賺錢，讓資產創造更高的價值，是如今很普遍的理財觀念，有別於早年保守謹慎儲蓄的風氣，更多的民眾樂意用名下資產或自身信用換取資金，藉以創造更大的收益，而比起以現有資金投資，貸款投資則須承擔更多風險，馬上透過以下資訊仔細了解。

1.貸款投資類型多元，需評估自身條件謹慎選擇

在如今的金融市場中，貸款投資類型相當多元，可以選擇不同風險程度、期限、收益水平的投資項目，並透過合適的貸款方案獲取資金進行投資，然而依據不同投資目標與資金需求來挑選貸款方案，更要考量自身財務、債務、資金流動性等情形，進行相對穩定、符合投資預期的貸款投資計畫。

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常見貸款投資類型

• 中小額信貸投資股票：申請小額貸款透過購買績優股進行長期投資，穩定獲利。需考量投資報酬率與負擔利率差額是否足以負荷。
• 抵押機車、汽車貸款進行外幣買賣：用抵押型貸款期限較長、利率較低特性，利用貸款資金以匯率差進行低買高賣操作，賺取差額獲利。
• 房地產貸款投資：以轉增貸、房屋二胎的方式購買房地產進行投資，運用房屋增值空間進行套利，但因法規、銀行審核較嚴謹，須嚴密試算避免資金周轉出現缺口，甚至觸法。

補充知識：近年政府為限制惡意烘炒房價，採取限制私法人購屋政策，以房屋許可制限制取得許可後5年內不可辦理轉移、讓與或預告登記，僅能以長期出租、都更等情事取得產權。

2.預先了解貸款投資風險，保障自身權益

了解不同類型的貸款投資組合後，也需要顧及貸款投資所衍伸的風險，其中因利率浮動而導致的「利率上升」風險就是相當常見的情況，台灣雖然長年處於低利環境，但近期利率已開始有明顯走高的形勢，若選擇貸款期限較長，則在還款後期，可能面臨負擔高額利息的風險，若投資項目的報酬率並沒有相等或更高幅度的提升，那麼投資利差就會逐漸縮小，甚至出現資金周轉不靈還款困難的狀況。

除了利率風險外，現金流的中斷或流動性降低也是貸款投資的重大風險，穩定的現金流來源於固定收入，然而收入與支出等可能有預想不到的變動，特別是在貸款期限拉長的情況之下，若遭遇失業、健康或家庭意外因素，都可能造成現金流被迫中斷，若此時貸款與投資相互綑綁，還款與投資收益互相影響，則很可能因為現金流的中斷，導致還款困難，連帶影響投資收益，讓申貸人陷入骨牌連鎖效應，使債務一夕之間難以負擔，進入財務困境。

除上述風險外還包括投資失利、心理壓力等類型風險，申貸前務必針對可能發生的情境、風險做好完善評估再進行投資貸款，保持自身財務健康，並遵守政府政策、法令，保障自身權益。

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3.尋求專業貸款顧問分析財務、債務，貸款投資更安全

了解了貸款投資可能面臨的風險後，也建議有貸款投資計畫的申貸人切勿著急申貸，可以優先尋求專業貸款顧問協助，讓具備貸款、代書、法務、鑑價等專業能力的貸款顧問，針對個人財務、債務狀況進行健診，全面分析個人條件後再給予申貸人適合的貸款投資建議，並透過貸款顧問公司的貸款資源，媒合專屬貸款投資方案，篩選、爭取最符合申貸人需要，且能力足以負荷，相對風險較低的貸款方案，讓申貸人能安心運用資金投資，創造獲利機會！

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看完以上資訊，相信大家對貸款投資的種類、面臨的風險狀況有了更深入的認識，其實貸款投資並非不可行，只是若沒有豐富的貸款、理財、理債經驗，在錯綜複雜的貸款方案、投資標的前，申貸人容易迷失自我，甚至喪失對自身財務的掌控權！因此建議無論是貸款投資或貸款周轉，建議先諮詢全台網路口碑第1貸款顧問公司-啟航資產管理，讓超過百人的團隊為你進行縝密的財務分析，規劃最適合申貸人的貸款方案，讓你的投資計畫更加安全、順利！現在就立即填寫線上免費諮詢表單，預約專屬貸款顧問吧！