房屋轉貸費用如何評估？轉貸前有3大必知重點告訴你！

考慮申請房屋轉貸的民眾，是否知道房屋轉貸費用怎麼評估呢？在考慮轉貸前，也要注意手邊的資金是否充足，這樣才能支付房屋轉貸會產生的其他費用。那麼房屋轉貸費用到底有哪些呢？台灣貸款公司網路口碑第1品牌【台灣資產管理】整理出轉貸前的3項評估要點，告訴你申請房屋轉貸前要注意哪些事？趕快一起來看看！

房屋轉貸：將原貸款銀行的房貸轉移至另一間利率較低的銀行，以此降低還款負擔。

房屋轉貸費用有哪些？從這3項條件評估轉貸是否划算！

需要申請房屋轉貸的民眾，有可能是因為原貸款銀行的利率不符合自己的需求，想降低利率減輕負擔，所以考慮申請房屋轉貸。但是在轉貸前，有以下3大評估要點需考量，趕快跟著台灣資產管理一起往下看吧。

1.精算好轉貸要支出的成本與方案條件

有資深房產業者表示，房屋轉貸費用並不少，再加上需要找到比原房貸方案更低利率的條件，轉貸才有意義。所以建議在申請房屋轉貸前，要先精算過需要支出的成本再決定是否轉貸。以下也為大家整理出轉貸會產生的費用供大家參考：

• 原貸款銀行違約金(比例最高為本金的1%)
• 政府規費(貸款金額的千分之1)
• 代書費用(約4,000元~8,000元)
• 銀行帳戶管理費(約4,000元~5,000元)
• 新貸款銀行手續費(依各銀行規定，3,000元~10,000元不等)

如果不清楚要怎麼估算房屋轉貸費用，除了可以參考以上的費用成本外，也建議可以找專業的貸款公司諮詢，由貸款顧問來協助分析轉貸成本也是一項好選擇喔！

2.申請房屋轉貸，銀行會重新對房屋進行鑑價

房屋轉貸舉例來說，如果要從A銀行轉貸到B銀行，因為房屋總價會隨房市而改變，再加上每間銀行對房屋鑑價的價格也有差異，所以要轉貸過去B銀行的話則會重新對房屋進行鑑價。由此可知要申請房屋轉貸的時機也很重要，若房屋價值上升，B銀行則有可能願意以更優惠的條件核貸。

3.可向原貸款銀行詢問爭取調降還款利率

如果經考量過後，覺得房屋轉貸費用太高，也建議大家可以向原貸款銀行詢問爭取調降利率。尤其還款穩定、信用良好的民眾爭取調降利率的成功率也會大幅提高！所以建議各位朋友在平時與銀行保持良好的往來關係，並每月按時還款，就是爭取利率調降的最好方法。

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透過以上分享，相信大家也更了解如何去評估房屋轉貸費用，其實轉貸的好處就在於能降低還款利率並延長繳款年限，可有效減輕每月的還款負擔，這也正是為什麼有許多人會考慮轉貸的原因。如果你也正在思考是否要申請轉貸，台灣貸款公司網路口碑第1品牌【台灣資產管理】可以提供你最專業的房屋轉貸建議，由貸款顧問團隊協助媒合更優惠的利率條件，貼心為申貸人規劃最理想的轉貸方案。想諮詢的朋友趕緊撥打或填寫免費線上諮詢表單，由專業房貸顧問幫助你讓轉貸更划算！

資料來源整理自：

轉貸划算嗎？幫房貸搬家前先精算-NOWnews 今日新聞