對於是否要買房這件事情，不少人會猶豫良久。尤其這可能是這輩子買的最貴的東西，要說沒有壓力是騙人的，對於首購族來說，買房更是一件必須慎重再三的事情。首購族買房會經歷3個階段，只要你做好這3個階段的工作準備，首購族買房要注意什麼？不論是自身條件評估，還是尋找政府的住宅補助，或是優惠的房屋貸款利率方案等，都可讓首購族的壓力減小許多。

看完整的首購族買房注意事項前，先看看影片的3大重點提示！

首購族買房要注意什麼？第一階段：評估3個自身條件

思考想要的房屋類型，確定預算

不同的房屋類型有不同的市價，加上地段與環境的便利性，這些都會影響到房價，因此確定自身所能負荷的預算，選擇適合自己的房屋類型，是在買房前很重要的自我條件評估。

如果想要購買老屋，那麼一定要看看本篇影片告訴你要注意什麼！

頭期款是否足夠

在確定了適合自己的房屋類型後，就是檢視準備的頭期款是否足以支付，但人生難免會遇到各種不順心，當遇到夢想中的房屋時，卻因為準備的頭期款不足被迫放棄，是很可惜的一件事情。當遇到這種狀況時，不妨先詢問專業的房屋貸款推薦顧問啟航資產管理，讓啟航資產管理協助您解決頭期款不足的問題。

確定自身信用狀況

一般人買房多半會申請房屋貸款，這時候自身的信用狀況就很重要了。信用狀況會影響到房貸利率，甚至是放款條件。所以在買房之前，記得先確認自己的信用，若是有影響信用評分的狀況出現，記得提出申訴，並且尋找提升信用評分的方法，才能讓房屋貸款申辦更為順利。

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首購族買房要注意什麼？第二階段：確認總預算，這2項支出可別忘！

在買房時，需要評估的不只是房屋的價格，還有另外2項支出項目常容易被人忽略，那就是仲介費與入住後的各項支出，如：家具、燈飾等各種室內裝潢，這些零零總總的項目支出，合計起來可是筆不小的花費！因此在買房前，只要事先抓出這些預算，就能夠幫助你提前預備好購屋理財計劃。

尋找合適的仲介，別忘了給仲介費

在買房時，一個優秀的仲介是非常重要的，他可以幫你cover買房遇到的大小事，一般的仲介費通常是成交價的1～2%，可別享受了服務卻忘記準備這項預算喔。除了仲介費之外，還有過戶、代書等費用支出，這部分可以與賣家協商，要求賣家支付一部分，或是與仲介進行傭金協商，來降低這些額外的支出，讓首購族買房的負擔降低一些。

入住後的支出，準備好了嗎？

除了頭期款和仲介費等費用之外，房屋的裝潢、家俱、家電等需求，也要記得納入買房的總預算中，才不會買了房後，發現自己無法負擔裝潢、家具、家電等生活上的需求，反而讓自己的生活品質下降。

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首購族買房要注意什麼？第三階段：尋找房屋貸款最優惠方案！

確認好房屋類型以及買房總預算後，接下來就是要尋找最適合的房屋貸款方案了。針對首購族買房，許多銀行都推出了各種房屋貸款方案，但是每家銀條件與利率都不一樣，而專業的貸款顧問啟航資產管理，就媒合了多家銀行，透過評估與比較，為想買房的民眾提供最適合的條件，最低可以提供到1.6%的房貸利率，不論是老屋新屋、大坪數小坪數，啟航資產管理都可以為您評估最適合的房屋貸款方案。首購族買房若是遇到困難，不妨尋求專家的幫助，透過專業貸款顧問的建議以及評估，相信在房屋貸款的方案比較上能更加安心！

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首購族別擔心！幫你掌握首購族買房注意事項就找啟航資產管理！

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看了以上這些，身為首購族的你想買房是不是有點頭大呢？尤其是房屋貸款的部分，不知道哪間銀行推出的首購族買房方案比較適合自己？或是擔心自己功課做得不確實，選擇了不適合自己的房屋貸款推薦方案。如果您有以上的擔憂，不妨尋找專業的房屋貸款顧問啟航資產管理！

台灣貸款公司網路口碑第1品牌-啟航資產管理可以協助您評估多家以上銀行所推出的首購族買房貸款方案，在您自備款不足時，我們也可以協助您尋找最適合的解決方案。若是申請貸款有任何困難，都歡迎透過免費線上諮詢服務，讓專業的貸款顧問為您解決首購族買房的所有疑難雜症，讓首購族的你買房更安心！